Darmstädter Echo
20.01.2017

"Alex" wird Ende 2017 fertig

Richtfest: An der Berliner Allee entsteht ein neues Quartier / 160 Wohnungen bis 2019

DARMSTADT - "Das Berliner Carree ist jetzt aufgewacht", meinte Nicolas Moog, Gesellschafter beim Projektentwickler Cityraum, auf dem Richtfest zu dem Bauprojekt an der Berliner Allee. Über 100 Gäste waren am Donnerstag gekommen, um das Richtfest des ersten Bauabschnitts zu feiern. Der Rohbau des Gebäudes, das den Namen "Alex" (nach Alexanderplatz) trägt, ist nun fertig. Ende 2017 soll das fünfstöckige Gebäude, das zudem noch über ein Staffelgeschoss verfügt, bezugsfertig sein. 60 Prozent der Fläche seien bereits vermietet.

Die Mieter will Moog jedoch zum größten Teil nicht nennen, um den Unternehmen nicht vorzugreifen. 5800 Quadratmeter Büro und Praxisfläche entstehen dort. Die Flächen seien individuell auf die Mieter zugeschnitten - in Größen von 100 bis 1000 Quadratmeter. Im Erdgeschoss sollen verschiedene Ladengeschäfte einziehen, unter anderem eine Glocken-Bäckerei, das steht bereits fest, ein Friseur und die Axa-Versicherungsagentur Schulz. Ursprünglich hatte Cityraum ein Boardinghaus in dem Gebäude vorgesehen, sei dann aber auch wegen des hohen Bedarfes an Gewerbeflächen davon abgerückt, sagte Roland Biskupek, ebenfalls Gesellschafter bei Cityraum. Der Entwurf der Architektur stammt vom Darmstädter Büro Planquadrat Elfers Geskes Krämer. Charakteristisch soll die geplante Lochfassade aus Naturstein sein sowie die großen Fenster, die bis zum Boden reichen. Früher befand sich die Prinovis-Druckerei auf dem Gelände.

Der Gesamtkomplex, den Cityraum neben dem Wella-Areal und Alleehaus errichtet, in dem auch das ECHO untergebracht ist, ist weit größer geplant. Insgesamt soll das Carree aus vier Gebäudeteilen bestehen. Die weiteren drei Gebäude, die ebenfalls Namen tragen, die sich mit Berlin assoziieren lassen, sollen bis spätestens 2019 fertig gestellt sein. Allerdings sei für die anderen Gebäudeteile, weil dort ein Mischgebiet mit Wohnen und Gewerbe entstehen soll, ein Bebauungsplan nötig. Der werde zur Zeit erstellt, berichtet Biskupek. Insgesamt investiert der Darmstädter Projektentwickler Cityraum 50 Millionen Euro an dem Standort.

In einem zweiten und dritten Bauabschnitt entsteht mit dem Gebäude "Marlene" (nach Marlene Dietrich) eine Anlage mit 100 hochwertigen Eigentumswohnungen. Im Gebäude "John" (nach John F. Kennedy) sollen rund 60 Mietwohnungen entstehen. Die Erdgeschossflächen wird Rewe für einen Supermarkt anmieten. Damit wird der in die Jahre gekommene Rewe-Markt in der Eschollbrücker Straße wegfallen.

Mit "Charlie" (nach Checkpoint Charlie) wird das bestehende Parkhaus am Haardtring saniert. Alle Gebäude bieten ebenfalls eigene Tiefgaragenplätze. 93 Plätze zählt das jetzt im Rohbau abgeschlossene Gebäude Alex. Architekt Herbert Elfers von Planquadrat betonte in der Gestaltung die Portalfunktion des Neubaus. Es werde ein lebendiges, lebenswertes Quartier entstehen.

ZAHLEN UND FAKTEN

Der Projektentwickler Cityraum investiert insgesamt 50 Millionen Euro in das Berliner Carree in der Berliner Allee. Geldgeber ist die Darmstädter Sparkasse. Die Bruttogeschossfläche beträgt für alle Gebäude 125.000 Quadratmeter. Die Grundstückfläche ist mit 16 500 Quadratmetern etwas größer als zwei Fußballfelder. Das Parkhaus zählt 195 Plätze.

Wegen der Berliner Allee sind alle Gebäudeteile nach Berliner Orten oder Persönlichkeiten, die mit Berlin zu tun haben, benannt. Das Gebäude "Alex" hat eine Fläche von 5800 Quadratmetern.